Terrain à vendre Agaete Espagne (35468) - 694 m2 - 252000 €

Description

GA¡LDAR : TERRAIN URBAIN ÃE Gà LDAR 694 m² DE PARCELLE CONSTRUCTIBILITÃ? ENV. 1 250 m² IDÃ?AL POUR PROMOTEURS Parcelle urbaine consolidée située C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), d'une superficie de 694 m², ordonnance B2 et une constructibilité approximative de 1 250 m² construits, offrant une excellente opportunité pour le développement d'une promotion résidentielle ou d'une grande maison individuelle. Elle dispose actuellement d'un bassin enterré d'environ 600 m² et d'une capacité d'environ 2 400 m³, une infrastructure dont la réutilisation éventuelle pourra être évaluée par l'équipe technique de l'acheteur selon le projet développé. DONNÃ?ES D'URBANISME âE¢ Sol urbain consolidé. âE¢ Parcelle: 694 m². âE¢ Ordonnance B2. âE¢ Constructibilité: 1,80 m²/m². âE¢ Constructibilité approximative: 1 250 m² construits. âE¢ Hauteur maximale: 2 étages (8,50 m). âE¢ Possibilité de sous-sol ou semi-sous-sol. âE¢ Occupation jusqu'à 90 %. âE¢ Accès par voie urbaine. POTENTIEL DE DÃ?VELOPPEMENT La réglementation urbanistique permet d'étudier différentes alternatives de promotion résidentielle. ÃE titre indicatif, une promotion exploitant la constructibilité existante pourrait atteindre un volume de ventes approximatif compris entre 2,2 et 2,6 millions d'euros, selon la conception, la typologie des logements, les qualités et l'évolution du marché. Le prix demandé représente environ entre 11 % et 13 % du volume potentiel des ventes, une donnée particulièrement intéressante pour les promoteurs analysant la valeur résiduelle du terrain. USAGES AUTORISÃ?S âE¢ Logement collectif. âE¢ Logement individuel. âE¢ Locaux commerciaux. âE¢ Bureaux. âE¢ Garages. âE¢ Petite hôtellerie. âE¢ Autres usages compatibles prévus dans l'ordonnance B2. DOCUMENTATION DISPONIBLE La propriété dispose de: âoe' Certificat d'urbanisme émis par la mairie de Gáldar. âoe' Documentation cadastrale. âoe' Documentation du registre foncier. Toute cette documentation sera fournie aux personnes intéressées afin d'accélérer l'étude de faisabilité.

• Surface694 m²
• Référence2294698 - QTOT-T1276
• Publiée le16/07/2026
• Modifiée le16/08/2026

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