Maison à vendre Sant-feliu-de-guixols SANT-POL Espagne (17220) - 126 m2 - 425000 €
vente maison 126 m² 3 chambres province Girona secteur SANT-POL
425 000 €
Description
SANT-FELIU-DE-GUIXOLS : Découvrez votre nouvelle maison sur la Costa Brava ! Cette charmante maison mitoyenne à Sant Pol, Sant Feliu de Guíxols, offre un emplacement imbattable, à seulement dix minutes à pied des plages de Sant Pol et à cinq minutes de S'AgarO. Avec une licence touristique, elle est parfaite pour être utilisée comme résidence permanente ou comme investissement de vacances.
La propriété est répartie sur 3 étages :
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande cuisine avec salle à manger, idéale pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger-salon, équipée d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur un porche et un jardin privé de 150 m² avec son coin barbecue, parfait pour les rassemblements en plein air. La maison dispose également d'un demi sous-sol de 50 m² qui offre de multiples possibilités.
Au premier étage, il y a deux chambres doubles et une salle de bain complète à partager, l'une d'entre elles avec un balcon.
Le joyau de la maison est la suite du premier étage, qui comprend une salle de bains privée avec douche et une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Le chauffage au gaz naturel assure un confort maximal dans toutes les pièces, tandis que les enveloppes en aluminium garantissent une excellente isolation.
Autres caractéristiques importantes : Local de rangement, chauffage central au gaz naturel, cheminée, climatisation, licence touristique.
Avec 200 m² construits et 170 m² utilisables, cette maison est en parfait état de conservation. Construite en 1991, elle dispose de placards, d'une pièce de rangement et est orientée au sud pour maximiser la lumière naturelle. Sa classe énergétique E assure une consommation efficace.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce coin idyllique de la Costa Brava !
IBI et taxes escomptées : 800E par an
Frais supplémentaires à l'achat : 10% ITP + frais de notaire et d'enregistrement
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