Maison à vendre Madrid Espagne (04830) - 82 m2 - 1490000 €

Description

MADRID : Nous vous présentons une maison individuelle d'exception, offrant un fort potentiel de personnalisation, située dans le prestigieux quartier de Ciudad Jardín, au coeur du district de Chamartín. Actuellement, cette maison de plain-pied de 92 m² est construite sur un terrain généreux de 153 m². Son agencement favorise un cadre de vie résidentiel paisible, avec un accès direct à deux rues piétonnes. La maison bénéficie d'une magnifique luminosité naturelle grâce à une spacieuse terrasse de 36 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Elle dispose également d'une terrasse arrière de dimensions identiques, offrant de nombreuses possibilités pour créer votre propre oasis urbaine. Toutes les pièces de la maison sont ouvertes sur l'extérieur, garantissant une atmosphère lumineuse et aérée. L'agencement actuel du rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger séparée pouvant être transformée en chambre supplémentaire, une cuisine fonctionnelle avec accès à la terrasse arrière, deux chambres confortables et une salle de bain complète. Son principal atout réside toutefois dans son potentiel d'agrandissement. Grâce au Plan d'Urbanisme de la Mairie de Madrid (APE. 05.16) et à sa classification en tant que Modèle D, il est possible d'aménager les combles en un étage complet. Cette réglementation permet de quasiment doubler la surface habitable, offrant une flexibilité inégalée pour adapter l'agencement à tous les besoins familiaux ou d'investissement. La propriété se situe dans le quartier prisé de Prosperidad, au sein de Ciudad Jardín, un quartier caractérisé par son atmosphère sereine et ses immeubles de faible hauteur, principalement des maisons d'un ou deux étages. Ce quartier de Chamartín est réputé pour allier la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité de tous les services essentiels de la capitale. Les transports en commun y sont excellents, avec un accès rapide au périphérique M-30. Le quartier bénéficie de nombreuses options, notamment la station de métro Alfonso XIII (ligne 4) toute proche et un réseau de bus dense (lignes 16, 29, 43, 52 et 120), facilitant les déplacements dans tout Madrid. Acquérir cette maison représente une opportunité d'investissement dans un bien immobilier à fort potentiel de plus-value, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid. La possibilité d'une rénovation complète, d'un agrandissement de l'espace habitable et de la conception d'une maison entièrement pe

• Surface82 m²
• Chambres3
• SDB1
• Terrain92 m²
• Référence2284073 - EGYB-T1224
• Publiée le01/12/2025

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