Maison à vendre Godelleta Espagne (46388) - 179 m2 - 178000 €

Description

GODELLETA : CHALET D'OPPORTUNITÃ? "Sans commission pour l'acheteur". Vous recherchez la tranquillité, l'intimité et un investissement intelligent près de Valence? Ce chalet est une propriété exceptionnelle située en haut d'une colline, lui conférant des vues panoramiques inégalées, on peut même apercevoir la mer entre les montagnes. Il s'agit d'une maison urbaine à usage résidentiel sur un terrain rustique (totalement légalisée et enregistrée). La propriété dispose d'une parcelle de 1 662 m² entièrement clôturée et abrite deux logements complètement indépendants avec des accès séparés, garantissant une intimité maximale. C'est une option idéale pour l'investissement (location), le télétravail ou les familles qui souhaitent profiter de la vie tranquille à la campagne, mais à un kilomètre du centre-ville. âE¢Maison principale: 115 m² construits comprenant une fantastique terrasse couverte pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. âE¢Studio indépendant: 54 m² construits avec un design moderne et fonctionnel, plus sa propre terrasse et une salle technique. âE¢Zone de jardin et de potager, avec des arbres fruitiers. Grâce à ses accès indépendants, les options d'exploitation sont multiples: habiter un logement et louer l'autre, le destiner à deux générations d'une même famille ou louer les deux biens. Les revenus locatifs estimés varient entre 7 000 â,¬ et 10 000 â,¬ par an. La propriété est conçue pour offrir une grande autonomie, ce qui se traduit par une économie annuelle de plus de 1 600 â,¬ sur les fournitures: âE¢Ã?quipée de trois systèmes photovoltaïques (4,3 kW) soutenus par un générateur Honda. âE¢Alimentation en eau via une coopérative (80 m³/mois) avec un système de filtration complet propre. (Réseau d'eau à usage agricole). âE¢Système de chauffage centralisé avec 6 radiateurs (11 kW) alimentés par une chaudière à biomasse située à l'extérieur. ÃE seulement 1 km du village, vous aurez à pied ou en voiture tous les services essentiels: centre de santé, pharmacie, supermarchés, écoles, banques, commerces, police locale et transports en commun (bus vers Valence). âE¢Santé: Centre de santé à 2 km dans le village, centre médical 24h/24 et 7j/7 à 4 km et hôpital de Manises à 20 minutes. âE¢Accès rapide aux autoroutes A3 et A7. âE¢Aéroport de Valence: à moins de 20 minutes. âE¢ÃE 30 minutes des plages de Valence et à seulement 10 minutes du Circuit International d

• Surface179 m²
• Chambres4
• SDB2
• Terrain1662 m²
• Référence2294041 - QTOT-T1246
• Publiée le01/07/2026

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