Maison à vendre Canjayar Espagne (04450) - 109 m2 - 320000 € vente maison 109 m² 3 chambres province Almeria 320 000 €
publiée le 31/03/2026 Description CANJAYAR : *Ferme avec logement et exploitation agricole rentable âE' foyer, nature et revenus consolidés Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de qualité de vie à la campagne et de rentabilité agricole démontrable, devenant une opportunité unique pour ceux qui recherchent un foyer en pleine nature ou un investissement rural solide et en fonctionnement. *Le logement, construit en 2011, compte 109 m² répartis en trois chambres, une salle de bain complète, un salon et une cuisine. ÃE l'extérieur, un porche avec barbecue et coin repas permet de profiter de l'environnement naturel et du climat caractéristique de la région. La ferme dispose d'un garage, d'électricité, d'eau potable et de tout le nécessaire pour garantir une occupation immédiate. Située en dehors du centre urbain, avec un accès routier par chemin de terre, la ferme se trouve dans une zone de profil agricole traditionnel, tranquille et stable. *Exploitation agricole en plein rendement La ferme est entièrement opérationnelle et génère des revenus annuels consolidés grâce à sa production agricole: *Production de fruits -118 citronniers variété Verna â?' production minimale estimée: 7 420 kg/an -49 orangers â?' production minimale approximative: 1 900 kg/an Rentabilité annuelle conjointe (citrons + oranges): 11 400 â,¬ -Production d'oliviers 34 oliviers â?' production estimée: 980 kg/an *Serres en exploitation La propriété compte trois serres totalisant environ 8 000 m², actuellement dédiées à la culture de pois mange-tout, avec une production annuelle estimée de 8 000 kg. Chaque serre génère un loyer annuel de 7 000 â,¬, soit 21 000 â,¬ de revenus locatifs annuels, apportant une base économique stable et démontrable. *Infrastructure agricole et ressources hydriques La ferme dispose de: -Système d'irrigation propre- *Accès direct à l'un des plus grands bassins de la région, d'une capacité d'environ 300 millions de litres, garantissant la stabilité hydrique et la continuité productive tout au long de l'année. * Une propriété qui unit vie et rentabilité Cette ferme combine parfaitement: Un environnement naturel privilégié, idéal pour vivre ou profiter comme résidence secondaire. Une exploitation agricole rentable, avec des revenus consolidés et des structures productives en fonctionnement. Infrastructure complète, tant résidentielle qu'agricole. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent résider à la campagne avec tou
Surface 109 m2 Chambres 3SDB 1Terrain 17571 m2 Référence 2290752 - QTOT-T1032Publiée le 31/03/2026
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