Maison à vendre Calig Espagne (12589) - 596 m2 - 165000 €

Description

CÀLIG · 596 M?2 EN 4 TERRAINS URBAINS + 2 LOGEMENTS + ENTREPÔT + RÉSERVOIR D'EAU Une propriété unique offrant de nombreuses possibilités au coeur de Càlig. Nous vous présentons une opportunité rare : un ensemble de 4 terrains urbains contigus, d'une superficie totale d'environ 596 m?2, situés Carrer de BenicarlO, à Càlig (CastellOn), avec accès sur trois rues. Une propriété particulièrement intéressante aussi bien pour les investisseurs et promoteurs que pour les particuliers souhaitant développer un projet résidentiel de grande envergure. UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL Le bien comprend actuellement différentes constructions permettant d'envisager plusieurs possibilités, de la rénovation et redistribution des bâtiments existants à l'étude d'un nouveau projet résidentiel, toujours sous réserve des conditions d'urbanisme applicables. L'ensemble comprend : - 4 terrains urbains contigus, pour une superficie totale d'environ 596 m?2. - 2 logements existants, dont un d'environ 188 m?2 comprenant 3 chambres, une salle de bains, un salon et une cuisine, ainsi qu'un second logement d'environ 60 m?2, les deux nécessitant des travaux. - Entrepôt d'environ 56 m?2. - Rez-de-chaussée ouvert d'environ 188 m?2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Construction d'environ 123 m?2 sur une parcelle de 183 m?2, avec également un espace jardin. - Deux parcelles supplémentaires de 25 m?2 et 40 m?2, actuellement occupées par des constructions en mauvais état. - Réservoir d'eau d'environ 50 000 litres. POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS La configuration des parcelles, leur superficie et leurs trois accès sur rue rendent cet ensemble particulièrement intéressant pour étudier un projet de promotion résidentielle. Le terrain est classé urbain résidentiel et le règlement d'urbanisme prévoit une hauteur maximale de 3 niveaux, sous réserve des conditions urbanistiques applicables. POUR CRÉER UNE GRANDE MAISON Il est également possible d'envisager un projet de grande maison individuelle au coeur du village, avec la possibilité de créer un jardin, une piscine, une terrasse couverte et un parking privé, selon le projet et la réglementation en vigueur. UNE PROPRIÉTÉ DIFFÉRENTE Il ne s'agit pas simplement d'un terrain à bâtir : c'est un ensemble de parcelles, logements et constructions existantes, avec une configuration peu commune et différentes possibilités d'exploitation. Une opportunité pour ceux qui recherchent surface, emplacement et potentiel de transformation à Càlig, à qu

• Annonce Pro
• Surface596 m²
• Chambres5
• SDB2
• Référence2296960 - 2242
• Publiée le23/09/2026

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