Maison à vendre Barrial Espagne (35469) - 300 m2 - 1750000 €

Description

GA¡LDAR : FINCA BANANIÃ?RE EN PRODUCTION · CÃ'TE NORD DE GRAN CANARIA ***Actif agricole consolidé avec rentabilité démontrable*** Exploitation agricole professionnelle de bananes à vendre, située sur le littoral nord de la commune de Gáldar, dans l'environnement de La Furnia âE' Llanos del Clavo, l'une des zones historiques de culture du nord de Gran Canaria. La propriété est composée de trois parcelles cadastrales contiguës, d'une superficie totale approximative de 49 700 m², actuellement en pleine production sous serre, avec une gestion active et une continuité productive avérée. PRODUCTION ET RÃ?SULTATS âE¢ Production cumulée des 5 dernières années: entre 1 260 000 et 1 350 000 kg âE¢ Production moyenne annuelle normalisée: 260 000 âE' 300 000 kg âE¢ Chiffre d'affaires du dernier exercice: â?? 348 000 â,¬ annuels (incluant la vente de bananes et la subvention) âE¢ Subvention POSEI en vigueur âE¢ Production vérifiée par une coopérative agricole La finca maintient un système de renouvellement périodique des plants, ce qui permet de stabiliser la production et d'assurer des rendements soutenus dans le temps. INFRASTRUCTURE AGRICOLE âE¢ Culture sous serres technologiquement avancées âE¢ Système d'irrigation automatisé et informatisé âE¢ Usine de dessalement propre, avec prise directe d'eau de mer âE¢ Deux étangs, d'une capacité totale approximative de 1 800 m³ âE¢ Systèmes de traitement phytosanitaire par aspersion supérieure et inférieure (infrastructure peu courante) âE¢ Renouvellement progressif des plastiques et des structures BÃ,TIMENTS ET MOYENS âE¢ Deux logements liés à l'exploitation âE¢ Garage, locaux techniques et phytosanitaires âE¢ Machinerie agricole incluse (tracteur, camion et équipements auxiliaires) âE¢ Accès routiers directs depuis la route âE¢ Environnement côtier à quelques minutes à pied (zone Dos Roques) PROFIL D'INVESTISSEMENT Actif particulièrement indiqué pour: âE¢ Agriculteurs professionnels âE¢ Exploitations familiales avec continuité générationnelle âE¢ Investisseurs patrimoniaux dans des actifs productifs réels Selon les données historiques de production et de revenus, et en fonction du modèle de gestion, l'exploitation présente des rentabilités annuelles indicatives de l'ordre de 6 % à 8 %, alignées sur des actifs agricoles professionnels et soutenues par une production consolidée et des subventions en vigueur. Documentation économique, productive et d'enregistrement dispon

• Surface300 m²
• Chambres5
• SDB3
• Terrain49700 m²
• Référence2287732 - QTOT-T970
• Publiée le31/01/2026

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