Maison à vendre Ayamonte AYAMONTE-CIUDAD Espagne (21400) - 75 m2 - 179000 €
vente maison 75 m² 3 chambres province Huelva secteur AYAMONTE-CIUDAD
179 000 €
Description
AYAMONTE : Villa rénovée au cur d'Ayamonte : Confort, efficacité et vues de rêve
Nous vous présentons une opportunité unique au cur du centre historique d'Ayamonte : une villa qui allie le charme de son architecture ancienne à la modernité d'une rénovation complète. D'une surface habitable de 96,94 m², cette maison se déploie sur trois niveaux conçus pour offrir un maximum d'authenticité et de bien-être.
Point fort : Performance énergétique et confort thermique
L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans ses performances. Grâce à l'important travail de rénovation réalisé en 2020 :
Coûts réduits : La maison bénéficie d'une excellente efficacité énergétique, ce qui se traduit par des factures d'électricité et d'entretien nettement inférieures.
Régulation climatique naturelle : L'isolation et la qualité des matériaux garantissent un chauffage optimal, maintenant la maison confortable en hiver et fraîche en été, sans impact financier.
Agencement
Rez-de-chaussée (Espace de vie) :
Séjour baigné de lumière naturelle.
Cuisine fonctionnelle avec lumière naturelle.
Salle de bain complète avec douche et buanderie (lave-linge et sèche-linge).
1er étage (Espace détente et travail) :
Chambre principale avec un charmant balcon.
Deuxième salle de bain avec cabine de douche.
Pièce polyvalente (pouvant servir de chambre supplémentaire) avec une annexe idéale pour un bureau, offrant une vue imprenable sur le Guadiana.
2e étage (La Tour) :
Chambre exclusive avec terrasse privée et vue panoramique sur le fleuve et le Pont International.
Terrasse de détente : Équipée d'un store et d'une douche, parfaite pour profiter du soleil de l'Algarve et de l'Andalousie.
Chauffe-eau de 150 litres pour un confort optimal.
Rénovation complète (2020)
Bien plus qu'un simple rafraîchissement, c'est une maison neuve dans un bâtiment historique. Les travaux ont inclus :
Nouvelle plomberie et électricité.
Sols modernes et placards sur mesure.
Restauration de la cheminée et restauration professionnelle des portes d'origine.
Façade rénovée (2019).
Emplacement stratégique dans le quartier de la Ribera
Découvrez l'authenticité d'Ayamonte et profitez de toutes les commodités à proximité :
À pied : Centre historique (3 min), Pharmacie (4 min), Clinique médicale (5 min).
En voiture : Supermarchés Mercadona/Lidl (2-5 min), Plage d'Isla Canela (10 min).
Accès international : À seulement 6 minutes de la frontière po
