Local commercial à vendre Las-palmas-de-gran-canaria Espagne (35012) - 560 m2 - 264000 €

Description

LAS-PALMAS-DE-GRAN-CANARIA : Entrepôt Exceptionnel avec Usages Multiples et Toit-Terrasse à Las Palmas de Gran Canaria Opportunité Unique à Las Palmas! Immeuble Polyvalent à Pablo Penáguilas avec Entrepôt, Logement et Grand Toit-Terrasse Découvrez une propriété au potentiel illimité dans la Calle Pablo Penáguilas, Las Palmas de Gran Canaria. Cet immeuble singulier, sans charges de copropriété et avec entrée indépendante, offre une combinaison parfaite pour ceux qui recherchent un espace ample et adaptable tant pour une activité commerciale que pour un usage résidentiel. Caractéristiques Remarquables: âE¢Rez-de-chaussée (env. 400 m²): Un énorme espace ouvert d'environ 20 x 20 mètres, idéal pour le stockage, la logistique, un atelier ou toute activité industrielle/commerciale nécessitant une grande surface. Auparavant, c'était une salle de sport, il dispose donc déjà de sanitaires séparés (hommes et femmes), une valeur ajoutée qui facilite l'adaptation à divers usages. âE¢Premier Ã?tage (160 m²): Un espace supplémentaire très polyvalent qui comprend une mezzanine actuellement aménagée en logement. Cette caractéristique le rend idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent vivre et travailler au même endroit, ou pour ceux qui recherchent la possibilité d'un usage mixte (commercial/industriel au rez-de-chaussée et résidentiel à l'étage). Les propriétaires actuels sont enregistrés ici, confirmant son usage comme logement. âE¢Toit-Terrasse Privé (400 m²): Profitez d'un vaste toit-terrasse accessible, de la même taille que le rez-de-chaussée. Un espace extérieur précieux, parfait pour un stockage supplémentaire, des zones de repos, l'installation de panneaux solaires ou pour tout projet nécessitant un espace en plein air. âE¢Accès Indépendant et Sans Charges de Copropriété: Autonomie totale, ce qui vous donne un contrôle complet sur votre propriété et élimine les coûts et les complexités d'une copropriété. âE¢Emplacement Stratégique: Situé dans une rue facile d'accès à Las Palmas de Gran Canaria, avec de bonnes connexions aux principales voies de la ville. Potentiel et Polyvalence: Cet immeuble est parfait pour: âE¢Les entreprises de logistique et de distribution: En raison de sa grande capacité de stockage et de la facilité de gestion. âE¢Les ateliers, les centres de production ou toute entreprise ayant besoin d'un grand espace. âE¢Les entrepreneurs: Ceux qui souhaitent combiner leur activit

• Surface560 m²
• Référence2276464 - QTOT-T683
• Publiée le16/07/2025
• Modifiée le01/08/2025

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