vente appartement 94 m² 2 chambres province Malaga
635 000 €
Description
ESTEPONA : Appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bain en rez-de-chaussée dans la résidence récemment achevée Isidora Living à Estepona, offrant la combinaison rare d'un logement moderne prêt à emménager avec l'avantage financier d'une revente. La propriété étant déjà terminée, l'achat est soumis à seulement 7 % d'ITP au lieu des 10 % de TVA plus les frais de timbre habituellement applicables aux biens neufs, ce qui représente une économie notable pour le futur propriétaire.
L'appartement offre une distribution contemporaine bien pensée avec un espace salon et salle à manger lumineux en plan ouvert, relié aux espaces extérieurs. En plus de ses 29 m² de terrasses, idéales pour les repas en extérieur et les moments de détente, le bien bénéficie également d'un jardin privé de 52 m², lui donnant la sensation d'une petite maison et le rendant particulièrement attractif pour les acheteurs recherchant un rez-de-chaussée avec de vrais espaces extérieurs.
Les propriétaires actuels ont également apporté plusieurs améliorations valorisantes. La cuisine a été améliorée par rapport à la spécification standard avec un ensemble d'électroménagers Siemens de qualité supérieure - d'une valeur d'environ 8.000 E - et la propriété comprend une place de parking en sous-sol dans un garage sécurisé ainsi qu'un cellier privé supplémentaire, acquis pour améliorer la fonctionnalité et l'attrait à la revente.
Isidora Living est une résidence sécurisée contemporaine avec des espaces communs bien conçus, comprenant des jardins tropicaux paysagers, une piscine pour adultes et une piscine séparée pour enfants, une salle de sport entièrement équipée, un espace de co-working et de convivialité, une zone barbecue extérieure et une aire de jeux pour enfants.
L'emplacement est également un atout majeur, à distance de marche du centre d'Estepona, de la plage et de toutes les commodités, ce qui en fait une excellente option aussi bien comme résidence principale que secondaire.
