Appartement à vendre Coma-ruga Espagne (43880) - 91 m2 - 189000 €

Description

EL-VENDRELL : **Penthouse rénové avec vue sur la mer à Coma-ruga** Penthouse rénové, lumineux et avec vue dégagée sur la mer. Deux terrasses, de grands espaces et une rénovation actuelle qui permet d'emménager sans avoir à faire de travaux. Un logement qui combine qualité de vie et potentiel d'investissement. Le logement Il dispose de 91 m² construits selon le cadastre, répartis en trois chambres extérieures, une salle de bain complète et un WC. Le salon-salle à manger est spacieux et très lumineux, avec un accès direct à l'une des terrasses. La cuisine est rénovée et équipée. Il dispose de deux terrasses totalisant environ 13 m², de la climatisation et d'une rénovation intégrale récente. C'est un quatrième étage extérieur avec vue dégagée et une excellente entrée de lumière naturelle. Emplacement et environnement Situé à cinq minutes à pied de la plage, dans un quartier calme et élevé qui offre intimité et vues panoramiques. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent le soleil, la mer et le confort toute l'année. Potentiel de l'immeuble Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la communauté dispose d'un espace pour en installer un sans avoir besoin de travaux complexes ni de structures externes. Cela représente une opportunité de revalorisation future, car l'installation de l'ascenseur augmenterait considérablement la valeur du penthouse. Rentabilité touristique La mairie d'El Vendrell permet d'obtenir une licence touristique dans cette zone, ce qui permet de louer légalement le logement sur des plateformes comme Airbnb. Les revenus estimés varient entre 12 000 â,¬ par an en haute saison et jusqu'à 20 000 â,¬ si l'on loue également pendant les ponts et les week-ends. Une rentabilité supérieure à la moyenne de la Costa Dorada, attrayante pour les investisseurs nationaux et étrangers. Résidence secondaire La zone est sûre, familiale et bien desservie par Barcelone et Tarragone. C'est une option adaptée au télétravail, aux escapades et aux séjours prolongés, avec la valeur ajoutée de profiter de la vue sur la mer depuis chez soi. En résumé Penthouse rénové, avec vue sur la mer, deux terrasses, lumière naturelle, possibilité de licence touristique, potentiel d'ascenseur et un emplacement privilégié. Une propriété qui combine plaisir, investissement et projection future. Contactez-nous.

• Surface91 m²
• Chambres3
• SDB1
• Référence2295849 - QTOT-T1318
• Publiée le31/07/2026

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