vente appartement 89 m² 3 chambres province Huelva secteur AYAMONTE-CIUDAD
129 000 €
Description
AYAMONTE : Appartement 3 chambres avec vue sur le fleuve et terrasse - Centre-ville d'Ayamonte
Situé sur la prestigieuse avenue Cayetano Feu, cet appartement offre un équilibre parfait entre commodités urbaines et tranquillité.
Grâce à son emplacement central, à quelques minutes de la frontière portugaise et à proximité de tous les services, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Points forts du bien
État : Prêt à emménager, vendu entièrement meublé et équipé.
Lumière : Exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal et des fenêtres dans toutes les pièces.
Agencement : Cuisine équipée séparée, séjour confortable et 3 chambres (dont une suite avec salle de bain privative).
Parties communes : Immeuble moderne (2001) avec cour intérieure et terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique à 360° sur la ville et le fleuve Guadiana.
Atout supplémentaire : Cave privative sur la terrasse supérieure.
Situation et services (accessibles à pied)
L'emplacement vous permet de gérer votre quotidien sans voiture :
Supermarchés : Lidl (150 m), Mercadona (300 m) et marché municipal de produits frais (700 m).
Santé et loisirs : Centre de santé à 500 m et bibliothèque municipale à 600 m.
Transports : Gare routière à 400 m et ferry pour le Portugal à 900 m.
Plage : Isla Canela à seulement 6 km (10 minutes en voiture ou à vélo).
Étage : 2e étage (accès par un escalier depuis le patio).
Charges fixes : IBI économique (environ 300 E/an).
Performance énergétique : Certificat énergétique de classe E (valide jusqu'en 2033).
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