Description Maison à Villafranca-de-los-caballeros
VILLAFRANCA-DE-LOS-CABALLEROS : ÃE vendre, propriété spectaculaire avec un énorme potentiel au cÅ'ur de La Mancha - Villafranca de los Caballeros (Tolède), située en première ligne d'une des principales artères de la commune, en plein cÅ'ur de la Route de Don Quichotte, à seulement 2 km du Parc Naturel des Lagunes de Villafranca, très proche des emblématiques Moulins de Consuegra, ainsi que de la localité d'El Toboso. Il s'agit d'un chalet indépendant d'une superficie construite de 654 m² édifié sur un terrain urbain de 5 425 m², avec tous les services à portée de main et plusieurs lotissements résidentiels aux alentours. La construction est distribuée de la manière suivante: âE¢Local commercial de 217 m² construits au rez-de-chaussée. âE¢ 1er étage et 2ème étage: Logement de 217 m² construits, distribués en 4 chambres, 2 salons, cuisine, salle de bain, balcon, grenier et 2 terrasses. âE¢Entrepôts, garage et dépendances (plusieurs espaces totalisant plus de 170 m²). âE¢Construction sportive de 49 m² avec piscine. Quelles sont les possibilités offertes par cette propriété? Logement familial avec grand espace extérieur Idéal pour ceux qui rêvent d'une grande maison, entourée de nature, dans un village de charme avec des services. Projet touristique à forte rentabilité Transformez ce bâtiment en gîte rural, auberge, hôtel de charme ou même espace pour événements. L'essor du tourisme rural dans la région en fait un investissement très attractif. Promotion immobilière Grâce à sa grande surface urbaine, il est possible de développer des maisons individuelles ou jumelées dans un emplacement privilégié. L'usage principal actuel du terrain est Résidentiel et applique l'Ordonnance urbanistique Z-4: Conditions de base Z-4: âE¢Occupation maximale: 40% de la surface (â?? 2 170 m²) âE¢Constructibilité: 0,40 m²/m² (max. 2 170 m² construits) âE¢Hauteur: RDC + 1 (max. 2 étages) âE¢Retraits: 3 m frontal et 3 m aux limites âE¢Séparation entre les blocs: Minimum 6 m Il est possible de construire des logements isolés, jumelés ou en rangée de 2 étages. En cas de construction sur l'ensemble de la parcelle, il serait possible de construire entre 20 et 22 logements en rangée, ce qui fait de cette propriété une option très intéressante. De plus, elle offre la possibilité de diviser en deux moitiés: une avec construction et l'autre libre pour un développement futur, auquel cas la moitié avec construction se
- Chambres4
- Sbd1
- Terrain5425 m2
- Surface654 m2