Description Maison à Almeria
ALMERIA : Toute personne ayant déjà visité le Parque Natural Cabo de Gata-Níjar pense immédiatement à une nature protégée, au calme et à des plages préservées. Cette finca de 38.848 m² se situe à Las Cordilleras, une zone montagneuse entre le pittoresque village côtier de Agua Amarga et la baie de Cala del Plomo. Ce qui rend cette propriété unique dans cet environnement protégé, c'est qu'elle dispose d'un permis pour la reconstruction de la ruine existante. Ce permis autorise la reconstruction d'une habitation d'environ 70 m², ainsi que des terrasses, dans l'un des paysages les plus authentiques du sud-est de l'Espagne. Une opportunité rare de concrétiser un projet particulier en pleine nature. (Plus de photos et une vidéo à venir) L'accès à la finca se fait par une voie publique qui se prolonge en chemin de terre en bon état. La dernière partie est partagée avec une seule habitation ; au-delà, l'accès est exclusif à la propriété. Une fois arrivé à la ruine, vous profitez d'une vue ouverte à 180 degrés sur le paysage, avec la mer comme horizon naturel. Vous apercevez notamment Mesa Roldán et l'ouverture entre les collines vers Cala del Plomo. De l'autre côté, la vue s'étend sur les montagnes environnantes et la nature du parc. Un cadre où la côte volcanique, la lumière méditerranéenne et une sensation d'espace se conjuguent de manière rare. Le plateau avec ses ruines de caractère et ses éléments traditionnels témoigne du passé agricole de la propriété. On y trouve la base du projet de reconstruction, les vestiges d'un aljibe (réservoir d'eau) en ruine d'environ 40 m², un puits (dont l'état actuel n'a pas été vérifié) ainsi qu'une era (aire de battage circulaire) de 289 m² à valeur ethnographique. À proximité immédiate, on trouve des habitations déjà rénovées avec accès à l'eau et à l'électricité, ce qui constitue une référence réaliste pour le développement futur du bien. Situation urbanistique claire - projet prêt à démarrer
Le permis municipal autorise la reconstruction sur la construction existante, avec une possibilité d'extension de 10 % à 20 % en cas d'usage résidentiel. Le permis est transférable. La réglementation applicable dépend du Parque Natural Cabo de Gata-Níjar et de la commune de Níjar, garantissant un cadre juridique clair. Le chemin d'accès depuis la maison voisine jusqu'à la ruine doit encore être remis en état. Une fois le permis transféré, la construction peut commencer immédiatement. L'environnement
La finca se situe à proximité d
- Terrain38848 m2
- Surface70 m2
